В целях безопасности в просторах интернета, в Протоколе № 9 от 06.04.2017 года была удалена информация о количестве боксов ГСК «Октябрь», количество присутствующих членов ГСК. Для полного ознакомления с протоколом собрания просим обращаться в правление ГСК Октябрь.
ПРОТОКОЛ № 10
Общего собрания ГСК «Октябрь» в форме очного голосования (совместное присутствие).
г. Москва «19» апреля 2018 года
Место проведения Очередного Общего собрания ГСК «Октябрь» (далее Собрание): Москва, проезд Черепановых, д. 64А стр.1, на территории гаража (первый этаж). Начало регистрации участников собрания в 18 ч. 00 мин. Начало собрания в 20 ч 00 мин.
В соответствии с п.3.5Устава уведомление членов ГСК о Собрании (дата, время, место, повестка дня) было проведено путём размещения объявлений в гараже, непосредственного общения при личной встрече, информирование собственников по телефону. На собрании присутствуют, выступают, вносят предложения все члены и собственники ГСК «Октябрь». Проходят регистрируются все, а голосуют члены ГСК «Октябрь», лично или их представители (по доверенности).
В ГСК «Октябрь» 233 бокса. В соответствии с п. 3.8Устава каждый член ГСК имеет один голос от одного бокса. Число членов ГСК «Октябрь» — 212,5 боксов в соответствии с Реестром ГСК «Октябрь» на 19.04.2018 года (Реестр прилагается). Согласно ст.181.2 ГК РФ пункту 3.6 Устава ГСК «Октябрь» от 29.10.2015 года, кворум на Общем собрание должен составлять 50% членов Кооператива. Следовательно, из 212,5 членов ГСК (50%) для кворума это 106 членов ГСК (боксов).
На собрание зарегистрировались 133 собственника гаражных боксов (из них по доверенности голосует 71 бокс, доверенности приложены), 2,5 бокса не члены ГСК (бокс ??, ??, ?? 1/2 доли).
Членов ГСК «Октябрь» зарегистрировано 130,5 бокса. (Регистрационные списки прилагаются на 9-ти листах). Голосует 130 боксов.
Кворум для принятия решений, по вопросам повестки дня, (50% +1=107 боксов), имеется.
Очередное Общее собрание ГСК «Октябрь» в форме очного голосования 19.04.2018 года легитимно.
Собрание открыла председатель Правления ГСК «Октябрь» Вершинина Е.В. в 20 часов 00 минут, предложила собранию открытым голосованием избрать председателя собрания, секретаря собрания и счетную комиссию, простым большинством голосов.
На место председателя собрания была выдвинута кандидатура Горбуновой Е.П. (бокс ??), секретарем собрания предложили избрать Яцук А.Ю. (бокс ??), в счетную комиссию 2 человека: Алексеенко А.П. (бокс ??), Вершинина Е.В.. (бокс ??).
Результаты голосования:
«за» — «130«; «против» -«0«; «воздержались» — «0«.
Принято решение:
Председатель собрания — Горбуновой Е.П. (бокс ??)
Секретарь собрания — Яцук А.Ю. (бокс ??)
Счетная комиссия из 2-х человек: Алексеенко А.П. (бокс ??), Вершинина Е.В.. (бокс ??).
Председатель собрания объявила собрание открытым. Пригласила членов правления, секретаря, ревизионную и счетную комиссии занять рабочие места.
1-ый вопрос повестки дня:
Председатель собрания огласила повестку дня и предложила проголосовать за нее.
1
И уточнила что по 9-му вопросу повестки дня желает выступить собственник гаражного бокса ?? Стефанов Стоян Колев (не является членом ГСК). Если члены ГСК желают тратить время на его выступление, то мы предоставим ему слово.
Повестка дня:
- Выбор председателя собрания, секретаря собрания, счётной комиссии собрания (для подсчета голосов), утверждение регламента (повестки дня) Очередного Общего Собрания членов (собственников) ГСК «Октябрь».
- 2. Отчета правления ГСК «Октябрь» за 2017 год.
- 3. Отчета Ревизионной комиссии за 2017 год.
- 4. Утверждение сметы расходов и доходов на 2018 год.
- 5. Ремонт крыши всего комплекса (целевой взнос).
- Доклад электрика о состояние проводки в боксах.
- Выборы членов правления в ГСК «Октябрь» для работы в период с 2018 года по 2020 год.
- Выборы членов ревизионной комиссии для работы в период с 2018 года по 2020 год.
- Выступление собственников боксов в ГСК «Октябрь».
Результат голосования по 1-му вопросу:
«за» — «130«; «против» — «0»; «воздержались» — «0».
Принято решение:принять предложенную Повестку дня. По девятому пункту повестки дня предоставить слово для выступления собственнику бокса 301 на 2 минуты.
2-ой вопрос повестки дня:
Отчет правления ГСК «Октябрь» за 2017 год.
Председатель правления ГСК «Октябрь» Вершинина Е.В. выступила с отчетом о работе правления в 2017 году.
В связи с заключенным договором аренды земли со множественностью лиц, для участка под зданием с адресом: Москва, пр. Черепановых, д.64А стр.1. собственники гаражных боксов должны были присоединиться к этому договору, путем заключения каждый своего договора с ДГИ. Но на сегодняшний день не заключили договора боксы порядка 40 -ка боксов, просьба быстрее закрыть этот вопрос.
По земельному участку под зданием пр.Черепановых 64Б и 64Б стр 1, проводится работа. В данный момент участки поставлены на кадастровый учет, когда документы будут получены из кадастровой палаты, работа будет продолжена и будет заключен договор аренды так же со множественностью лиц.
В 2017 году произведен ремонт электроники в тепловом узле
Произведена полная замена системы видео наблюдения, поскольку прежние камеры давно начали выходить из строя, и в 2017 году мы столкнулись с их полной поломкой без возможности ремонта, поэтому для охраны нашего имущества было необходимо заменить все видео наблюдение.
Уличное освещение и освещение в коридорах на всех этажах было полностью заменено на светодиодное. При проведение этих работ была составлена дефектная ведомость о состояние электропроводки в гаражах, поэтому принято решение заменить электроразведку в боксах. От собственников боксов требуется обеспечить доступ в бокс, предоставить розетку, выключатель, светильник. Электрический кабель для всего Гаража заложен в смету на 2018 год.
Установлены автоматические ворота на второй этаж. Установлен новый шлагбаум, старый не подлежал ремонту, т.к. был очень старый. И ворота и шлагбаум открываются только номерам
2
телефонов которые забиты в базу. Все происходит в автоматическом режиме.
На -1 этаже установлена вентиляция, что позволило в зимний период избежать постоянной сырости на этаже.
Проведена замена старых окон на 2-м этаже и на комнате сторожей.
Проведен ремонт асфальтового покрытия в районе убранной эстакады, отремонтирована отмостка здания на заднем дворе ГСК, произведена гидроизоляция въезда на второй этаж, это позволило устранить протечки в первую ремонтную яму. Теперь собственники боксов на -1 этаже в месте ремонта отмостки пользуются сухими гаражными боксами.
Правление ещё раз убедительно просит собственников боксов провести гидроизоляцию полов, чтобы здание не разрушалось.
Отремонтирована яма, все собственники могут ей пользоваться, ключи и журнал регистрации у охраны.
В 2017 году на злостного неплательщика (бокс ??, ??) был подан иск в суд. Теперь по решению суда приставы, будут проводить взыскание всей задолженности в кассу ГСК.
Правление ГСК в 2018 году закрыло автомойку и ГСК не получает теперь доход от ее сдачи. Поскольку, постоянные жалобы собственника бокса 301, в гос органы, приводят к постоянным проверкам. Потеря дохода, ложиться всегда на плечи собственников гаражных боксов, когда ГСК не хватает денег на ремонт.
Также по вине собственника бокса ?? и ?? гражданина Стефанова, ГСК понесло ущерб на 130 т.р. Поскольку, Стефанов перекрыл вентиль отопления для мойки, который находился в его боксе, это грозило выходом из строя системы отопления для всего гаража и Правление ГСК приняло решение срочно изменить способ подачи отопления на мойку и на эти работы было потрачено 130 т.р. И по счастливой случайности эти работы обошлись без жертв, когда Стефанов во время работ открыл вентиль отопления в своём гараже.
Все остальные траты Правление проводило в соответствие со сметой 2017 года, за исключением срочных неотложных работ, которые приходилось проводить не оглядываясь на смету.
Результат голосования по 2-му вопросу:
«за» — «130«; «против» — «0»; «воздержались» — «0».
Бокс 367 против, но он права голоса не имеет т.к. является собственником 1/2 части гаража, а голосовать имеет право 1 гараж = 1 голос.
Принято решение: принять работу Правления ГСК «Октябрь» за 2017 год.
3-ий вопрос повестки дня:
Отчет Ревизионной комиссии за 2017 год. Выступала Председатель ревизионной комиссии Журавлева Л.Е.
Доложили членам ГСК, что 16.04.2018 года ревизионная комиссия ГСК «Октябрь» в составе Председателя ревизионной комиссии Журавлевой Л.Е. и членов ревизионной комиссии Кулешовой Е.Ю., Алхимова В.В., в присутствии Председателя правления ГСК Вершининой Е.В. и бухгалтера Шишкиной З.В. провели проверку финансово-хозяйственной деятельности Правления ГСК за 2017 год. На основание этой проверки составлен АКТ, где отражено движение денежных средств в ГСК «Октябрь» и сделан вывод о том что денежные средства планируемые в 2017 году на ремонт крыши были потрачены на срочно возникшие нужды ГСК. Движение денежных средств проверено и сделан вывод, что все потрачено на необходимые для ГСК работы.
3
О чем составлен Акт ( Акт от 16.04.2018 года прилагается).
Результат голосования по 3-му вопросу:
«за» — «130«; «против» — «0»; «воздержались» — «0».
Бокс ?? против, но он права голоса не имеет т.к. является собственником 1/2 части гаража, а голосовать имеет право 1 гараж = 1 голос.
Принято решение:Члены ГСК «Октябрь» принимают Акт отчета Ревизионной комиссии за 2017 год.
4-ый вопрос повестки дня:
смета расходов и доходов на 2018 год. Штатное расписание. (Смета на 2018 год прилагается).
План работ планируемых проводить в ГСК в 2018 году озвучила Вершинина Е.В.
В 2018 году осталось поставить 1 автоматические ворота в гараж на 1 этаж.
В районе съезда на -1 этаж необходимо отремонтировать асфальт, поскольку идет затопление боксов -1 этажа вдоль этой стены.
Планируется провести ремонт козырьков.
Запланировано поменять электрику в каждом боксе, в эти работы входит одна лампочка, один выключатель и одна розетка на бокс. Светильник, розетку и выключатель собственники покупают сами. ГСК берет на себя расходы на провода, чтобы у всех были хорошие провода и мы не переживали за электропроводку в гараже. Это будет делать наш штатный электрик.
Штатное расписание и заработная плата в смете.
Вопрос на голосование: «Принимаем смету на 2018 год в том виде, который предлагает Правление ГСК?» (Копия прилагается)
Результат голосования по 4-му вопросу:
«за» — «130«; «против» — «0»; «воздержались» — «0».
Бокс ?? против, но он права голоса не имеет т.к. является собственником 1/2 части гаража, а голосовать имеет право 1 гараж = 1 голос.
Принято решение:
Члены ГСК «Октябрь» принимают предложенную смету и штатное расписание на 2018 год без изменений. (Смета прилагается).
5-ый вопрос повестки дня:
Ремонт крыши всего комплекса. О состоянии крыши здания ГСК «Октябрь» с адресом: Москва, пр. Черепановых, д.64 А, стр.1, доложила Вершинина Е.В.
Капитальный ремонт крыши проводился около 10 лет назад, за эти годы появились больные места в рубероидном покрытии, мы ремонтируем одно место, через некоторое время появляется проблема в другом, поэтому Правление ГСК считает, что ремонтировать
необходимо сразу всю крышу. Ремонт всей крыши стоит очень дорого.
Для ремонта крыши целевых взносов в размере 5000 р не достаточно.
Мы обратились к организации занимающейся ремонтом крыш, чтобы они предоставили нам смету. Судя по предложениям которые поступали в ГСК ремонт составит больше 2 млн. Руб. Поэтому, предлагаем до июля 2018 года собрать целевой сбор на крышу в размере 10 000 рублей с каждого бокса.
4
Результат голосования по 5-му вопросу:
«за» — «129«; «против» — «1» (бокс 112); «воздержались» — «0».
Бокс ?? против, но он права голоса не имеет т.к. является собственником 1/2 части гаража, а голосовать имеет право 1 гараж = 1 голос.
Принято решение:
до июля 2018 года собрать целевой сбор на крышу в размере 10 000 рублей с каждого бокса.
6-ой вопрос повестки дня:
Электрик доложил о состояние электричества в боксах.
7-ой вопрос повестки дня:
Выборы членов правления в ГСК «Октябрь» для работы в период с 2018 года по 2020 год.
Вершинина Екатерина Валерьевна бокс ??
«за» — «130«; «против» — «0»; «воздержались» — «0».
Бокс ?? против, но он права голоса не имеет т.к. является собственником 1/2 части гаража, а голосовать имеет право 1 гараж = 1 голос.
Горбунова Елена Петровна бокс ??
«за» — «130«; «против» — «0»; «воздержались» — «0».
Алексеенко Анна Петровна бокс ??
«за» — «130«; «против» — «0»; «воздержались» — «0».
Голубев Михаил Михайлович бокс ??
«за» — «130«; «против» — «0»; «воздержались» — «0».
Титов Александр Ильич бокс ??
«за» — «130«; «против» — «0»; «воздержались» — «0».
Карпов Виталий Олегович бокс ??
«за» — «130«; «против» — «0»; «воздержались» — «0».
Шевченко Светлана Ивановна бокс ??
«за» — «130«; «против» — «0»; «воздержались» — «0».
Принято решение:
члены правления в ГСК «Октябрь» для работы в период с 2018 года по 2020 год:Вершинина Е.В., Горбунова Е.П., Алексеенко А.П., Голубев М.М., Титов А.И., Карпов В. О., Шевченко С.И..
5
8-ой вопрос повестки дня:
Выборы членов ревизионной комиссии для работы в период с 2018 года по 2020 год.
Предложены:
Кулешова Елена Юрьевна бокс ??,
Алхимов Василий Васильевич бокс ??,
Семенов Андрей Вадимович бокс ??,
Чернышева Галина Викторовна бокс ??,
Журавлева Любовь Евгеньевна бокс ??.
Результат голосования по 8-му вопросу:
«за» — «130«; «против» — «0»; «воздержались» — «0».
Принято решение:
члены ревизионной комиссии в период с 2018 года по 2020 год:
Кулешова Елена Юрьевна бокс ??,
Алхимов Василий Васильевич бокс ??,
Семенов Андрей Вадимович бокс ??,
Чернышева Галина Викторовна бокс ??,
Журавлева Любовь Евгеньевна бокс ??.
9-ой вопрос повестки дня:
Выступил собственник бокса ?? Стефанов Стоян Колев.
Рассказал историю появления ГСК «Октябрь»
Регистрационный лист Участников Общего собрание членов (собственников) гаражей-боксов ГСК «Октябрь» от 19.04.2018 года, в количестве 1 штука на 9листах является неотъемлемым приложением к настоящему Протоколу.
Приложение:
- Оригинал объявления (уведомления) о проведении Собрания 19.04.2018 года;
- Протокол правления №34 от 27.03.2018 года о созыве Очередного Общего собрания членов ГСК «Октябрь» 19.04.2018 года в 20-00.
- Регистрационные листы собственников присутствующих на Общем очном собрание ГСК «Октябрь» 19.04.2018 года на 9-ти листах.
- Реестр членов ГСК «Октябрь» от 19.04.2018 год.
- Список доверенностей участвующих на собрание .
- Проект сметы и штатное расписание для ГСК «Октябрь» на 2018 год.
- Отчет ревизионной комиссии ГСК «Октябрь», о проверке финансово-хозяйственной деятельности Правления ГСК «Октябрь» за 2017 год.
Подписи: