Мы постарались отметить самые проблематичные участки. Мы насчитали больше 100 мест. На некоторых участках, хотелось просто от чертить большой круг. Ходишь, ощущение по мягкому матрасу.
И это еще не все!
Добрый день.
Определение АВАРИЙНОЕ состояние крыши гаража должно следовать из Технического заключения.
Техническое заключение подготавливается после обследование кровли гаража и включает определения причин протечек и рекомендациями о возможности дальнейшей эксплуатации, с графическим расположением дефектов, фотофоотчётом и заключением результатов обследования строительных конструкций здания.
На основании технического отчета составляется дефектная ведомость которая дает оценку технического состояния кровли и строительных конструкций. Выявляются причины образования дефектов и повреждений. Определяется степень влияния дефектов и повреждений на работу конструкций гаража. Разрабатываются рекомендации по устранению неудовлетворительного состояния дефектных и поврежденных элементов кровли гаража. Все обследуемые конструкции гаража классифицируются по категории опасности.
Правление ГСК Октябрь, прошу очень внимательно отнестись к выполнению своих обязанностей!
Спасибо что Вы интересуетесь нашими проблемами. Вы написали очень хороший комментарий. Мы надеемся, что Вы специалист в строительстве и можете нам помочь. Мы приглашаем Вас для определения причин протечек и рекомендациями о возможности дальнейшей эксплуатации, с графическим расположением дефектов, фотоотчётом и заключением результатов обследования строительных конструкций здания.
Мы Вас ждем каждый понедельник с 17-00 до 19-00 и вторник с 18-00 до 20-00.
Добрый день.
В гараже, как и в любом другом помещении, постоянно идёт процесс движения влаги изнутри наружу через железобетонные основания. Количество идущего наружу водяного пара зависит от разницы температур снаружи и внутри (чем холоднее на улице, тем больше идёт пара).
В процессе строительства гаража не было соблюдено правило паропроницаемости т.е. недостаточная гидроизоляции бетонного основания к воздействию грунтовой, верховодной воды и капиллярной влаги.
Водяной пар идущий через железобетонные конструкции перекрытие гаража, конденсируется на внутренней поверхности кровельного полотна гаража и выпадать в виде росы. (Точка росы)
Точка росы — это значение температуры, при которой влага, содержащаяся в воздухе, начинает конденсироваться на поверхности в данном случае внутренней поверхности кровельного полотна гаража, и выпадает в виде той самой росы т.е. вода начинает капать через существующие или образовавшиеся отверстия.
Надо сказать, что данная течь существует в гараже лет 25-30 и Александр Иванович с этим «явлением» боролся прогревая помещения гаража в отопительный сезон, так-что на третьем этаже можно было ходить в майке. Течь на этот период прекращалась, после отопительного сезона все повторялось.
Предлагаю капитальный ремонт крыши с заменой кровельного полотна не проводить, собранные деньги, с членов ГСК в размере 10 000 руб, вернуть. (большинство из них пенсионеры)
Провести мелкий ремонт крыши с расчетного счета ГСК.
Спасибо Вам за комментарий. Мы рады, что не безразлична судьба нашего ГСК Октябрь.
Мы приглашаем Вас, в понедельник 13 августа 2018 года в 19-00 в правление на встречу с подрядчиком работ по ремонту крыши. Мы вместе с вами сможем задать технические и организационные вопросы, специалисту по ремонту крыши и получить разъяснение что надо делать.